Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба115 990 €1 657 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 10.5% · 11 000 €
  1. 104 990 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 114 990 €▲ 10 000 € (9.5%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 107 990 €▼ 7 000 € (6.1%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  4. 115 990 €▲ 8 000 € (7.4%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 526 €/м² срещу 1 721 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. се намира в квартал Младост 1, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2026 година, тухлено строителство, с наличен асансьор и паркомясто. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства и добра инфраструктура, подходяща за градски живот и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района