Продажба

Двустаен мезонет с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба130 000 €2 549 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 2 549 €/м² срещу 1 707 €/м².

Мезонет в град Варна, квартал Младост 1, част от нов проект с три жилищни сгради.
Разпределение: преддверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон с южно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, ще се издава по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, като се използват качествени материали.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирана среда между спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужно довършване
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района