Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 900 €1 593 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
79 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен комплекс с две 18-етажни сгради.

Разпределението включва обща площ от 79 кв.м., като нетната жилищна площ е около 65 кв.м., разположена на 13-ти етаж от общо 18. Вътрешното пространство е функционално и предлага възможност за завършване до ключ.

Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство и висок клас материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация. Предвидени са всички необходими инсталации и удобства, включително асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища и медицински услуги, като същевременно предлага зелени площи и гледка към морето и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района