Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с голяма тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 000 €2 097 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 097 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 1, Варна, разположен на втори етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва коридор, спалня, кухня с трапезария и голяма южна тераса, както и баня с тоалетна в общо помещение.
Сградата е панелна с ТЕЦ отопление и разполага с асансьор, а имотът е в добро състояние и топъл.
Локацията предлага удобства като детски градини, училища, аптеки и търговски центрове на пешеходно разстояние.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и комуникативната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района