Продажба

Двустаен апартамент в м-т Манастирски рид, Варна, с паркомясто

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 806 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Манастирски рид, град Варна, в новострояща се сграда.
Разпределението включва кухня, трапезария, дневна, спалня, санитарно помещение и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с паркинг.
Локацията е в гориста местност с чист въздух и близост до плажове, като същевременно предлага бърз достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 363 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • мокро помещение

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района