Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба120 000 €1 739 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м е разположен в м-т Горна Трака, град Варна. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с разрешение за строеж и очаквано завършване през 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, килер, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, висок клас материали и висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага спокойствие, зеленина и лесен достъп до основни пътни артерии и град Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.