Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Gorna Traka

VarnaGorna Traka
Published: 7 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale120,000 €1,739 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м е разположен в м-т Горна Трака, град Варна. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с разрешение за строеж и очаквано завършване през 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, килер, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, висок клас материали и висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага спокойствие, зеленина и лесен достъп до основни пътни артерии и град Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby