Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба99 000 €1 571 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, килер, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, с контрол на достъпа, асансьор и паркоместа.
Локацията предлага спокойствие и зеленина с лесен достъп до основни пътни артерии и центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.