Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака с паркомясто

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба95 000 €1 557 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен във Варна, м-т Горна Трака. Имотът е част от нова 8-етажна сграда с общо 99 апартамента.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до главни пътища и близост до зелени площи, което съчетава тишина и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом близо до природата с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.