Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с паркомясто

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба95 000 €1 557 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен във Варна, м-т Горна Трака. Жилището е част от новострояща се сграда с разрешение за строеж и планирана експлоатация през 2028 г.

Разпределението е функционално с две основни стаи и възможност за комфортно целогодишно обитаване. Апартаментът е на втори етаж от общо осем, с асансьор и паркомясто.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, с висококачествени материали, топлоизолация и петкамерна PVC дограма, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до природата, като същевременно е на удобно разстояние от центъра на Варна и морските курортни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в тих район с добра инфраструктура и възможност за инвестиция с перспектива за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района