Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Gorna Traka

VarnaGorna Traka
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale95,000 €1,557 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
61 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен във Варна, м-т Горна Трака. Жилището е част от новострояща се сграда с разрешение за строеж и планирана експлоатация през 2028 г.

Разпределението е функционално с две основни стаи и възможност за комфортно целогодишно обитаване. Апартаментът е на втори етаж от общо осем, с асансьор и паркомясто.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, с висококачествени материали, топлоизолация и петкамерна PVC дограма, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до природата, като същевременно е на удобно разстояние от центъра на Варна и морските курортни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в тих район с добра инфраструктура и възможност за инвестиция с перспектива за развитие.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby