Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Св.св. Константин и Елена

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба155 000 €2 039 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, комплекс Св.св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и избено помещение.

Сградата е от 2011 г., тухлено строителство, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на първи етаж от шест.

Локацията е близо до магазин Lidl, спирка и южен плаж, в затворен комплекс с басейн, фитнес и озеленен двор.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
южно изложение
паркомясто включено
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.