медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 1 907 €/м² срещу 2 475 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, комплекс Св.св. Константин и Елена.
Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и избено помещение.
Сградата е от 2011 г., тухлено строителство, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на първи етаж от шест.
Локацията е близо до магазин Lidl, спирка и южен плаж, в затворен комплекс с басейн, фитнес и озеленен двор.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 99% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 385 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 1 273 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес