медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 850 €/м² срещу 2 000 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалет и складово помещение, както и тераса с гледка към морето.
Сградата е ново строителство с качествени материали, предлагаща паркоместа във вътрешен двор и югоизточно изложение, осигуряващо добра осветеност.
Локацията е в близост до природна среда, като същевременно е на удобно разстояние от града, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и уединение с възможност за кредитиране и разсрочено плащане.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 82% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 18 000 € (10%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 385 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 1 273 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес