Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба198 000 €1 850 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 18 000 €
  1. 180 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▲ 18 000 € (10%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалет и складово помещение, както и тераса с гледка към морето.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предлагаща паркоместа във вътрешен двор и югоизточно изложение, осигуряващо добра осветеност.

Локацията е в близост до природна среда, като същевременно е на удобно разстояние от града, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и уединение с възможност за кредитиране и разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 28 кв.м
  • спалня 12.24 кв.м
  • спалня 13.58 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района