Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба250 000 €3 012 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е в добро състояние и готов за ползване.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до морето, близо до резиденция Евксиноград и рибарското пристанище.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района