ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж и морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба142 000 €2 028 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-ст Долна Трака, част от ново строителство от 2027 г. на първи етаж от четири.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, в затворен комплекс с озеленяване, детски площадки и кът за отдих, а в цената е включен и гараж с площ 19,59 кв.м.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна и автобусна спирка на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до града с възможност за паркиране и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гараж включен
затворен комплекс
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.