Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба212 000 €2 585 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 585 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, разположен на партерен етаж. Жилището е с площ от 82 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва малък коридор, отделна спалня, просторна всекидневна с кухня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2011 година, което предполага по-съвременни строителни материали и технологии. Няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до природата, което предлага спокойствие и възможност за отдих извън градския шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района