Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба165 086 €2 116 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 740 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс Sea Line Apartments, разположен в м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум и курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена.

Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 5-ти от 6 етажа. Разпределението включва просторна дневна с тераса с гледка към морето, две спални с тераса и баня с тоалетна. Има възможност за завършване по БДС, до ключ и с обзавеждане по избор.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършено през 2027 г. Комплексът предлага удобства като плувен басейн с релакс зона, детска площадка, подземен паркинг, паркинг за гости и зарядни станции за електромобили.

Локацията е спокойна и близо до морето, подходяща както за почивка, така и за целогодишно живеене. Възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата на имота.

Това е функционален и съвременен имот с добри условия за комфортен живот и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • модерен комплекс
  • плувен басейн и релакс зона
  • добра локация до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с тераса
  • две спални с тераса
  • баня/тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района