Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба159 900 €2 132 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 169 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 10 000 € (5.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, част от жилищен комплекс 'Sun City Apartments'. Намира се на шести етаж от седем с панорамна гледка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в близост до морето и основни удобства като супермаркет Lidl, градски транспорт и учебни заведения, с лесен достъп до плажовете на Северното Черноморие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с добри условия за отдих и ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс с охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневка
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района