Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 000 €2 865 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 865 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Жилището включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и завършване до ключ, включително оборудвана баня и положени настилки.

Локацията е тиха и зелена, на пешеходно разстояние от плажовете на Кабакум и близо до ВСУ, с бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за ползване апартамент с морска гледка в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района