Продажба

Двустаен апартамент с двор в м-т Ален мак, Кабакум, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба127 000 €2 309 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 309 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален мак, в района на Кабакум. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван срок на завършване 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и прилежащ двор с площ от 20 кв.м. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и се изгражда с високо качество на строителството. Имотът се предлага по БДС и е подходящ за ипотечно финансиране.

Локацията е в близост до плаж Кабакум, ВСУ и основни пътни артерии, като същевременно предлага спокойствие и достъп до природата.

Този имот е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства като паркомясто и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района