Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак, Варна, с асансьор

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 000 €1 800 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 819 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м., разположен на пети етаж от шестетажна сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и комбиниран санитарен възел, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира удобство при достъпа.

Локацията е в близост до природни зони, с осигурени зелени площи и паркинг, което допринася за спокойна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 35 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района