Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €2 222 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
54 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 819 €/м².

Едностаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът се намира на последен, 6-ти етаж в сграда с асансьор и осигурено паркиране.

Разпределението е еднопространствено, което позволява гъвкаво използване на площта и осигурява възможност за различни интериорни решения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Имотът е за освежаване, което дава възможност за персонализация.

Локацията предлага тишина, зеленина и директна морска панорама, като същевременно е с бърз достъп до плажа и градския център.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене с акцент върху спокойствието и природата в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района