Продажба

Мезонет 3-стаен с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба392 000 €2 096 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
187 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 790 €/м².

Мезонет с площ от 187 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е на два етажа, втори от общо два.

Разпределението включва просторна трапезария с кухненски бокс (45.57 кв.м), две спални с покривни прозорци, дрешник, килер и три бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и предлага подземно паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в близост до природата, като предлага спокойствие и морска гледка, подходяща за хора търсещи уединение извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от удобства и функционално разпределение в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • подземно паркомясто
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс - 45.57кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района