Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.6% · 3 000 €
  1. 84 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 4 000 € (4.8%) 21 Юли 2026Намаление на цената
  3. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 22 Юли 2026Повишение на цената
  4. 85 000 €▲ 3 000 € (3.7%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  5. 87 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в близост до Варненски свободен университет и хотел Детелина. Разполага с дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и общ басейн с джакузи, отоплението е с климатик. Районът предлага удобен достъп до автобусни спирки, магазини и плаж, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • басейн и джакузи
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района