Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 428 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, разположен в затворен комплекс с басейн и паркинг.

Жилището е с разпределение от коридор, дневна с трапезария, комбиниран санитарен възел и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е завършен до ключ с положени подови настилки и оборудвана баня.

Комплексът се намира близо до Порт Палас, плажа, автобусна спирка и хранителен магазин, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за хора търсещи жилище с удобства на морския район и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района