Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна с балкон

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба103 600 €1 546 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в м-т Ален Мак, град Варна. Жилището е разположено на 2-ри етаж от четириетажна сграда, предстояща за строеж през 2027 г.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и позволява оптимално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена от тухли и ще разполага с асансьор. Към момента имотът се нуждае от ремонт, тъй като е в строеж и не е завършен.

Локацията предлага близост до спирки на градски транспорт, хранителни магазини и плаж на пешеходно разстояние, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище близо до природата с възможност за персонализиране чрез ремонт и адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • нова сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • За ремонт
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района