Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба106 480 €1 613 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, с площ от 66 кв.м. и разположение на пети етаж от шест в нова сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се очаква въвеждане в експлоатация до края на годината и разполага с асансьор.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно не е далеч от градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • За ремонт
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района