Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба149 000 €2 292 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 292 €/м² срещу 1 740 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в м-т Ален Мак, Варна, на втори етаж в тухлена сграда. Жилището разполага с дневен тракт с кухненска част, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра естествена светлина и гледка към морето. Локацията е близо до плажа, спирка на градския транспорт и заведения, което допринася за удобството при ежедневен живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което е допълнително предимство. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • близо до плажа
  • опция за паркомясто
  • слънчеви стаи
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен тракт с кухненска част
  • Спалня
  • Тераса
  • Г-образен коридор
  • Санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района