Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба89 900 €1 498 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Ален Мак, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.
Разпределение: кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, обща площ 60 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и отопление на електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, аптеки и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района