Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба158 000 €3 038 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9% · 13 000 €
  1. 145 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 158 000 €▲ 10 000 € (6.8%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 3 038 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ от 52 кв.м и включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално с отделни стаи и две тераси, които осигуряват морска панорама. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор. Локацията е в м-т Ален мак, на около 10 минути с автомобил от центъра на Варна, в близост до природни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района