Продажба

Двустаен апартамент с големи тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Август 2026
Продажба105 000 €1 019 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 740 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, предлагащ простор и удобства.

Разпределението включва дневен кът, трапезария и две големи тераси с гледка към морето и гората, осигуряващи допълнително открито пространство.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и удобна инфраструктура с достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и светъл дом с възможност за релакс на открито в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • реновиран
  • паркинг
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен кът
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района