Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с асансьор във Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем589 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на пети етаж в сграда с асансьор в района на Лятно кино Тракия, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, килер, коридор и санитарно помещение. Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нова дограма, изолация и подготвени стени за довършителни работи. Локацията е близо до главен булевард, Община Варна и Морската градина, с удобен достъп до градски транспорт и осигурено паркиране. Имотът е подходящ както за първи дом, така и за инвестиция с възможност за персонализирано обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
  • паркинг
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района