Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 1 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale150,000 €2,142 €/m²
Expected rent589 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2003

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent589 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.2% · 5,000 €
  1. 155,000 €3 July 2026Първоначална цена
  2. 150,000 €▼ 5,000 € (3.2%) 5 July 2026Намаление на цената
  3. 150,000 €▲ 0 € (0%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на пети етаж в сграда с асансьор в района на Лятно кино Тракия, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, килер, коридор и санитарно помещение. Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нова дограма, изолация и подготвени стени за довършителни работи. Локацията е близо до главен булевард, Община Варна и Морската градина, с удобен достъп до градски транспорт и осигурено паркиране. Имотът е подходящ както за първи дом, така и за инвестиция с възможност за персонализирано обзавеждане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
  • паркинг
Cons
  • незавършен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • килер
  • коридор

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby