Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба135 000 €2 142 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на втори етаж в шестетажна тухлена сграда.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, балкон, антре и баня с тоалетна, с обща площ от 63 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е на етап Акт 14, с предстоящо завършване до степен БДС, включително ПВЦ дограма и електрическо отопление. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, медицински услуги и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с възможност за завършване по собствен вкус и кредитиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • незавършен
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна (25,4 кв.м)
  • спалня (11 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района