Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба145 000 €3 536 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи, както и ниша за вграден гардероб.

Сградата е с разрешение за ползване и поддържани общи части, апартаментът е след основен ремонт с нужда от козметични довършителни работи.

Локацията е в близост до училище и религиозен обект, в предпочитан за живеене и инвестиция район с южно изложение.

Имотът е подходящ за практично жилище или инвестиция с добра функционалност и разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • козметични довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района