Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба122 990 €1 618 €/м²
Очакван наем526 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 510 €
  1. 128 500 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 122 990 €▼ 5 510 € (4.3%) 16 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района между квартал Левски и Цветен квартал във Варна, с очакван завършек през 2026 г. Имотът се намира на трети етаж от четири, с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня, санитарен възел и мазе. Сградата ще бъде изпълнена с качествени материали и луксозни общи части, като топлоизолация XPS, 5-камерна дограма Rehau и топлоизолиращи стъклопакети Energy. Входните врати са противопожарни, а парапетите са алуминиеви. Имотът ще бъде завършен по БДС стандарт от утвърдена фирма в строителството на луксозни сгради. Предлага се възможност за закупуване на външно паркомясто и разсрочена схема на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • качествена топлоизолация
  • луксозни общи части
  • добра локация
Недостатъци
  • трети етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • санитарен възел
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района