Продажба

Двустаен апартамент с изложение запад и югозапад в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 900 €2 222 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 972 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Левски 2, град Варна. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2024 година. Вътрешното разпределение включва две стаи с висококачествен ламинат и коридор с гранитогрес, като банята е готова за обзавеждане. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов апартамент с югозападно изложение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района