Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 900 €1 998 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 100 €
  1. 123 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 3 100 € (2.5%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, на среден етаж в нова сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, баня с тоалетна, две тераси и голямо складово помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е на етап преди Акт 15, с ПВЦ дограма Rehau с троен стъклопакет и шпакловани стени; наличен е асансьор и екстериорна блиндирана врата.

Локацията е близо до втори корпус на Икономически университет - Варна и осигурява бърз достъп до основни булеварди и централните части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • складово помещение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района