Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба148 500 €2 216 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (495 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.4% · 6 900 €
  1. 155 400 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 5 500 € (3.5%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 155 400 €▲ 5 500 € (3.7%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 149 000 €▼ 6 400 € (4.1%) 18 Май 2026Намаление на цената
  5. 148 500 €▼ 500 € (0.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (495 имота) — 2 216 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 2, град Варна, в нова тухлена сграда от 2024 година. Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е с асансьор и е на четвърти етаж от седем, построена с качествени материали. Локацията е комуникативна, близо до главен булевард, магазини, университети и общежития. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 900 €. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района