медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 975 €/м².
Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Левски 2, град Варна. Разпределението включва светъл дневен тракт с кухненска част, спалня, баня и голяма панорамна тераса от 21 кв.м. Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., с асансьор и акт 16. Локацията е на главен булевард с удобен достъп до транспорт и търговски обекти, включително Техническия университет и Кауфланд. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 1 901 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес
медиана 1 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 627 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 691 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес