Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба188 900 €1 833 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последния осми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, две тераси и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е в процес на завършване преди Акт 15, с качествени материали като PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и външна блиндирана врата; инсталациите са подготвени за довършителни работи.

Локацията е близо до втория корпус на Икономически университет – Варна, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района