Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с качествено строителство в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба122 990 €1 639 €/м²

Очакван наем520 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 9 400 €

132 390 €6 Февруари 2026Първоначална цена
122 990 €▼ 9 400 € (7.1%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Левски 2, Варна, с очакван завършек през 2026 г. Жилището е разположено на четвърти етаж и разполага с функционално разпределение: антре, дневна с кухненски кът и тераса, спалня и санитарен възел. Строителството включва 10 см топлоизолация XPS, 5-камерна дограма Rehau и 24 мм стъклопакети с топлоизолация Energy, което допринася за енергийната ефективност. Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и противопожарни входни врати. Към имота има възможност за закупуване на външно паркомясто, а плащането може да бъде разсрочено. Обектът е подходящ за купувачи, търсещи съвременно жилище с добри технически характеристики в утвърден район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
енергийно ефективни материали
функционално разпределение
локализация в Левски 2

Недостатъци

последен етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.