Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Levski 2

VarnaLevski 2

Published: 6 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale122,990 €1,639 €/m²

Expected rent523 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.1% · 9,400 €

132,390 €6 February 2026Първоначална цена
122,990 €▼ 9,400 € (7.1%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Левски 2, Варна, с очакван завършек през 2026 г. Жилището е разположено на четвърти етаж и разполага с функционално разпределение: антре, дневна с кухненски кът и тераса, спалня и санитарен възел. Строителството включва 10 см топлоизолация XPS, 5-камерна дограма Rehau и 24 мм стъклопакети с топлоизолация Energy, което допринася за енергийната ефективност. Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и противопожарни входни врати. Към имота има възможност за закупуване на външно паркомясто, а плащането може да бъде разсрочено. Обектът е подходящ за купувачи, търсещи съвременно жилище с добри технически характеристики в утвърден район на Варна.

Pros and cons

Pros

ново строителство
енергийно ефективни материали
функционално разпределение
локализация в Левски 2

Cons

последен етаж
западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.