ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в нова тухлена сграда в Левски 2

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 998 €2 027 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 628 €
  1. 142 370 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 998 €▲ 3 628 € (2.5%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Левски 2, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Имотът с площ 72 кв.м е разположен на трети от общо 11 етажа и предлага функционално разпределение с дневна зона от 30.41 кв.м, спалня с дрешник и баня с тоалетна. Степента на завършеност е по БДС, включваща шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата. Сградата разполага с асансьор, покрит паркинг с 22 места на първия етаж и допълнителни 32 места в сутерена. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения, магазини и паркове, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • покрит паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -30.41 кв.м
  • спалня- 11.18 кв.м
  • баня с тоалетна - 4.55 кв.м
  • балкон- 4 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района