Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Левски 2

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба123 600 €1 716 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.5% · 19 300 €

142 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
143 600 €▲ 700 € (0.5%) 19 Март 2026Повишение на цената
129 600 €▼ 14 000 € (9.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
123 600 €▼ 6 000 € (4.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от строителя! С акт 14!
Предлагаме Ви тухлени апартаменти в строеж,в жилищна сграда 'ВОДОПАД II' в гр.Варна, бул. 'Христо Смирненски' 141 А.
Сградата е умело ситуирана с много въздух и пространство около нея, като основна цел на проекта е осигуряването на функционално и удобно пространство в жилищата.

ЗА СГРАДА: Тухлена сграда с добра архитектура и високо качество на строителство!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: На предпочитано място за живеене в гр.Варна, непосредствено до Втори корпус на Икономически университет,Езикова гимназия, детски градини, магазини и училища, както и спирки на градския транспорт.

'ВОДОПАД II' е разположена върху парцел с площ 499 кв.м. Състои се от 1 подземно ниво,където са разположени парко-места за паркиране на автомобили и 8 надземни нива,където са разположени 16 просторни, светли с функционално разпределение и различна големина 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни жилища, 7 кабинета от първи до осми етаж,както и 1 магазин/търговска площ/ на първи-партерен етаж. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС,като по желание на клиентите, апартаментите могат да бъдат завършени до ключ.
На клиентите включили се по време на строителният процес,се предлага разсрочена индивидуална схема на плащане.

За повече информация: www.sublimebg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.