Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Levski 2

VarnaLevski 2
Published: 10 October 2025 Updated: 1 July 2026
Sale123,600 €1,716 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
72 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 13.5% · 19,300 €
  1. 142,900 €7 January 2026Първоначална цена
  2. 143,600 €▲ 700 € (0.5%) 19 March 2026Повишение на цената
  3. 129,600 €▼ 14,000 € (9.7%) 5 May 2026Намаление на цената
  4. 123,600 €▼ 6,000 € (4.6%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Директно от строителя! С акт 14!
Предлагаме Ви тухлени апартаменти в строеж,в жилищна сграда 'ВОДОПАД II' в гр.Варна, бул. 'Христо Смирненски' 141 А.
Сградата е умело ситуирана с много въздух и пространство около нея, като основна цел на проекта е осигуряването на функционално и удобно пространство в жилищата.

ЗА СГРАДА: Тухлена сграда с добра архитектура и високо качество на строителство!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: На предпочитано място за живеене в гр.Варна, непосредствено до Втори корпус на Икономически университет,Езикова гимназия, детски градини, магазини и училища, както и спирки на градския транспорт.

'ВОДОПАД II' е разположена върху парцел с площ 499 кв.м. Състои се от 1 подземно ниво,където са разположени парко-места за паркиране на автомобили и 8 надземни нива,където са разположени 16 просторни, светли с функционално разпределение и различна големина 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни жилища, 7 кабинета от първи до осми етаж,както и 1 магазин/търговска площ/ на първи-партерен етаж. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС,като по желание на клиентите, апартаментите могат да бъдат завършени до ключ.
На клиентите включили се по време на строителният процес,се предлага разсрочена индивидуална схема на плащане.

За повече информация: www.sublimebg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby