Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 428 €1 963 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота) — 1 963 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен над Лидъл.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до магазини, училище, детска градина и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до магазини и училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района