Продажба

Едностаен апартамент в Левски 1, Варна с източно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба88 000 €1 760 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 822 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от сграда в строеж с планирана модерна визия.

Разпределението е просторно и функционално, с изцяло източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и услуги, като районът е с развита инфраструктура и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или препродажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района