Продажба

3-стаен апартамент в Левски, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба147 990 €1 510 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на 8-ми етаж от 10-етажна сграда. Общата площ е 98 кв.м, като имотът включва и маза с площ 3,78 кв.м.

Разпределението е функционално с две спални, дневна с площ около 21 кв.м, голяма баня, отделна тоалетна и коридор. Има наличен балкон и перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с два асансьора и подземен паркинг. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, магазини, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 11-12м2
  • спалня 11-12м2
  • дневна 21,05м2
  • спалня 10м2
  • спалня 10,66м2
  • дневна 18,12м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района