Продажба−27% под пазара

3-стаен апартамент в Левски, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба147 990 €1 510 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на 8-ми етаж от 10-етажна сграда. Общата площ е 98 кв.м, като имотът включва и маза с площ 3,78 кв.м.

Разпределението е функционално с две спални, дневна с площ около 21 кв.м, голяма баня, отделна тоалетна и коридор. Има наличен балкон и перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с два асансьора и подземен паркинг. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, магазини, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.