Продажба

2-стаен апартамент в Левски 1, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 538 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 4 900 €
  1. 104 900 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 4 900 € (4.7%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 538 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Левски 1, Варна. Разпределението е функционално, подходящо за живеене или инвестиция. Имотът е на първи етаж в сграда с асансьор и възможност за паркомясто. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и завършеност по БДС, включително PVC дограма и изградени Ел. и ВиК инсталации. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и съвременен апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • опция за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района