Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент в Левски 1, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба104 900 €1 613 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Левски 1, Варна. Разпределението е функционално, подходящо за живеене или инвестиция. Имотът е на първи етаж в сграда с асансьор и възможност за паркомясто. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и завършеност по БДС, включително PVC дограма и изградени Ел. и ВиК инсталации. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и съвременен апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
опция за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.